Ruston Way에 있는 Duke's Seafood 건물이 타코마 투자자에게 매각되었습니다.

Jul 21, 2023

타코마 상업용 부동산 투자자는 화요일 마감된 매각에서 3327 Ruston Way에 있는 Duke's Seafood 건물을 630만 달러에 구입했습니다.

5,300평방피트 규모의 건물은 커먼스먼트 베이(Commencement Bay) 해변의 말뚝 위에 자리잡고 있습니다. 주차장은 약 0.5에이커 정도 됩니다. 가격은 평방피트당 1,179달러에 달합니다.

퓨젯사운드(Puget Sound) 주변에 7개 지점을 갖고 있는 듀크(Duke's)는 이 현장에서 계속 운영될 것입니다. 현재 임대 기간은 최소 10년 이상이며, 5년 더 연장할 수 있는 옵션이 있습니다.

공개 기록에 따르면 판매자는 2016년 390만 달러에 해당 부동산을 인수한 레드먼드 소재 SmartCap Inc.와 관련된 법인이었습니다. CPX의 브로커인 Sean Tufts가 SmartCap을 대표했습니다.

구매자인 JGSL Partners는 주 전역에 여러 상업용 부동산 투자를 보유한 가족 투자 그룹입니다.

JGSL의 소유주 중 한 명인 Greg Mowat는 "Duke's는 2009년 이후 계속해서 시장 점유율을 늘려 왔으며 이곳은 최고의 성과를 거두고 있는 곳입니다."라고 말했습니다.

타코마 노스엔드에 거주하는 Mowat는 최근 Ruston Way에서 일어나고 있는 경제 활동이 해당 부동산이 계속해서 좋은 성과를 낼 것이라는 좋은 신호라고 믿습니다.

"나는 Puyallup 인디언 부족을 지켜봤고 그들은 주저하지 않고 Ram과 CI Shenanigan의 건물을 매입했습니다."라고 그는 말했습니다. "그들은 또한 수상 비행기를 Ruston으로 가져오고 있습니다. 그리고 (Point Ruston 개발자들)은 주저하지 않고 Point Ruston을 건설했습니다. 거기에는 많은 기회가 있다고 생각합니다."

John Bauder와 함께 JGSL을 대표하는 Lee & Associates의 Harrison Laird도 이에 동의했습니다.

"Ruston Way는 계속 번성하고 있으며 Duke's는 오랫동안 이 지역의 필수품이었습니다."라고 그는 보도 자료에서 말했습니다.

JGSL은 Greg의 아버지인 Jack Mowat가 1960년대에 첫 임대 부동산을 구입하면서 시작된 가족 기업입니다. 올해 초 세상을 떠난 모와트 장로는 머킬티오 학군 교사로 재직하며 부수입을 벌기 위해 부동산 시장에 뛰어들었다.

Greg는 다른 가족들과 함께 장기 투자 회사를 계속 운영하고 있으며 현재 상승하는 이자율과 인플레이션은 그에게 관심이 없습니다.

“저는 73세입니다.”라고 그는 말했습니다. "그들은 내가 어렸을 때부터 인플레이션이 나라를 파괴할 위기에 처해 있다고 말해왔습니다. 우리는 여전히 여기에 있고 관리하고 있습니다. 나는 어떤 것도 극적으로 변할 것이라고 예상하지 않습니다."

편집자 주:판매에 SmartCap을 대표하는 브로커의 이름이 추가되도록 스토리가 업데이트되었습니다.

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